קבוצות רכישה

MW LAW מלווה קבוצות רכישה בכל שלבי הדרך – משלב ההתארגנות הראשוני ועד קבלת המפתחות ורישום הזכויות. אנו מביאים ניסיון עשיר בליווי עסקאות מורכבות והבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והמיסויים, במטרה להבטיח תהליך בטוח, מסודר ושקוף לחברי הקבוצה.

הטיפול המשפטי כולל את הקמת הקבוצה והסדרת היחסים הפנימיים  – ניסוח הסכם שיתוף מקיף המגדיר את זכויות וחובות החברים, מנגנוני קבלת החלטות, לוחות זמנים והגנות מפני הפרות; עריכת הסכמי רכישת קרקע -  עריכת הסכמים מול בעלי הקרקע בהתאם לדין; התקשרויות עם בעלי מקצוע –  ניסוח וניהול הסכמים עם האדריכל, הקבלן, המפקח ויועצים נוספים; ליווי מול גורמי מימון –  ניהול משא ומתן מול בנקים או גורמי מימון חיצוניים, הסדרת בטוחות ושעבודים, והגדרת תנאי תשלום נוחים; ייעוץ מיסוי –  בניית מבנה העסקה באופן המיטיב עם חברי הקבוצה ומפחית חבויות מס (מס רכישה, מע"מ); ליווי תהליך הבנייה  – ניסוח חוזי ביצוע, פיקוח משפטי על עמידה בלוחות זמנים ובמפרט, ופתרון מחלוקות מול קבלנים; הסדרת רישום הזכויות במקרקעין עם השלמת עבודות ביצוע הפרויקט; טיפול בהתקשרויות למכירת השכרת יחידות בפרויטק לצדדים שלישיים.

הערך המוסף שלנו

ניהול קבוצת רכישה הוא תהליך מורכב המשלב אינטרסים לעתים של מספר רב של בעלי זכויות לצד עבודה מול גורמים חיצוניים רבים – קבלנים, בנקים, רשויות, בעלי קרקע ובעלי מקצוע. ב־MW LAW  אנו מציעים שילוב של יכולת ארגון והובלה, הבנה מעשית של הדינמיקה בין חברי הקבוצה, וניסיון רב בבניית מנגנונים חוזיים שמונעים סכסוכים ומבטיחים התקדמות חלקה של הפרויקט.

הניסיון שלנו מאפשר לזהות סיכונים מראש, למנוע טעויות יקרות, ולהבטיח שהאינטרסים של חברי הקבוצה נשמרים לכל אורך הדרך.